Wohnfläche
Über 730 m²
Grundstücksfläche
Über 35705 m²
Baujahr
Eingebaut 1872
Anzahl der Zimmer
19 Zimmer (9 Schlafzimmer)
Prachtig, geheel gemoderniseerd, kasteel met conciërgewoning op ruim perceel met een privé toegangsweg. een woonobject van niveau en met zeer veel ruimte, 590 m² woonopp. gesitueerd in een idyllisch bosrijk gebied. deze unieke eigendom ligt op een perceel van 3,5 hectare en biedt enorm veel potentieel. het statige kasteel is de perfecte mix tussen historische charme en hedendaagse stijl en kwaliteit. het goed beschikt over 9 slaapkamers en 4 badkamers. dankzij de ruime, bijhorende conciërgewoning (3 slaapkamers) zijn de mogelijkheden voor dit pand zeer divers. u kunt personeel en/of familieleden huisvesten, maar natuurlijk ook uw eigen gasten.

het kasteel ligt op een steenworp van de golfbaan gomzé-andoumont, de thermale baden van chaudfontaine en op 30 km van het circuit van spa-francorchamps. ook heeft het goede verbinding naar grote toeristische steden zoals luik, namen en maastricht.

bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=qsvlv5zmkq6

kasteel (590 m²)
gelijkvloers (volledig v.v. vloerverwarming):
- de inkom staat in rechtstreekse verbinding met de woonkamer;
- riante woonkamer met doorkijkhaard, hoge plafonds, veel raampartijen en hoge dubbele deur naar de hal;
- aansluitend bevindt zich de veranda met veel raampartijen en lichtinval;
- naast de woonkamer is er nog een ruimtelijk salon;
- bureauruimte/ vestiaire met wateraansluiting en toegang tot de kelder en diensttrap;
- hal met eiken trapopgang en gastentoilet;

1e verdieping:
- overloop met toegang tot zitruimte, 2 badkamers en 3 slaapkamers (22 m², 25 m², 27 m²);
- beide badkamers hebben een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet;
- opbergruimte met aansluiting voor water en elektriciteit;
- zitruimte met toegang tot het balkon;
- de 1e verdieping is uitgerust met een frans eiken visgraatparket;

2e verdieping:
- ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor een ligbad;
- slaapkamer 4 met toegang tot badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en toilet);
- slaapkamer 5 + 6 zijn v.v. een siermantel en prachtig uitzicht;
- dressing/ berging;
- de 2e verdieping is uitgerust met een beuken vloer en massief eiken deuren;

3e verdieping:
- prachtige trappenhal;
- overloop met toegang tot 2 slaapkamers (25 m², 26 m²);
- de nachthal heeft mogelijkheid tot het maken van inbouwkasten en extra badkamer;
- slaapkamer met eiken houten trap naar de toren;

4e verdieping:
- de toren van het kasteel biedt prachtige uitzichten en heeft een authentieke houten dakconstructie;

kelder:
- keuken met smeg apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele wasbak en dampkap;
- cv-ruimte met 2 cv-ketels en een boiler van viessmann;
- wijnkelder;
- extra opbergruimtes;

conciËrgewoning (140 m²)
garage:
- technische installaties;
- 2 autostaanplaatsen;
- aansluitingen voor wasmachine en droogkast;

1e verdieping (3 dubbel glas en vloerverwarming):
- inkomhal met inbouwkast;
- open keuken v.v. een 5-pits gasfornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser en magnetron;
- woonkamer met mooi zicht op de tuin en trap naar 2e verdieping;
- de badkamer heeft ligbad met jets, wastafel en toilet;
- 2 slaapkamers, beide voorzien van parket. 1 slaapkamer heeft toegang tot het terras.

2e verdieping:
- slaapkamer met inbouwkast en dakterras;
- badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet (wordt nog afgewerkt);
- extra slaapkamer/ opbergruimte;

techniek:
- houtvergassingsketel van viessmann (minimaal houtverbruik en uitstoot);
- buffervat van 5.000l;
- 2 cv-ketels + boiler van viessmann (werkend op stookolie, tankinhoud 4.500l);
- elektriciteit volledig vernieuwd;
- nieuwe dakconstructie, houten kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe vloeren;

energieprestatie en binnenklimaat (epb-epc)
certificaat beschikbaar: ja
epc certificaatnummer: 20220301019108
berekende energiescore: (kwh/m²): 244 kwh, label c
het certificaat is geldig tot en met: 01/03/2032
elektrische installatie: conform goedgekeurd

informatie stedenbouwkundige voorschriften:
stedenbouwkundige vergunning:
meest recente bestemming: bos- en parkgebied
dagvaardingen uitgebracht: neen
voorkooprecht op dit goed: neen
verkavelingsvergunning: neen

Grundrisse

Übertragung

Preisvorstellung
1.699.000 € k.A.
Status
Verfügbar
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Anwesen, freistehendes Haus
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
1872
Art des Daches
Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
35705 m²
Inhalt
1855 m³
Andere Innenräume
183 m²

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
19 Zimmer (9 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
4 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Doppelwaschbecken, begehbare Dusche Toilette, begehbare Dusche
Anzahl der Stockwerke
6 Stockwerke
Einrichtungen
Alarmanlage

Energie

Energie-Label
C
Registrierung des Energielabels
01-03-2022
Isolierung
Vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, Kamin, Fußbodenheizung teilweise
Heißes Wasser
Eigener Elektroboiler
Heizung Kessel
Viessmann ölbefeuert ab 2012 (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Geschützte Lage, in waldreicher Umgebung
Garten
Rund um den Garten
Gartenlage
Und von hinten zugänglich

Garage

Typ der Garage
Innenbereich
Kapazität
2 Autos
Einrichtungen
Elektrizität, fließendes Wasser
Isolierung
Vollständig isoliert

Parken

Parkmöglichkeiten
Auf eigenem Gelände, auf eingezäunten Grundstücken

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.51% zonder NHG) wurde am 06-12-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, verwenden Sie bitte das Formular auf der rechten Seite. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Rue Rys de Mosbeux 29, Gomze

1.699.000 € k.A. - Verfügbar