Woonoppervlakte
Circa 730 m²
Perceeloppervlakte
Circa 35705 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1872
Aantal kamers
19 kamers (9 slaapkamers)

Rue Rys de Mosbeux 29

Gomze

Prachtig, geheel gemoderniseerd, kasteel met conciërgewoning op ruim perceel met een privé toegangsweg. Een woonobject van niveau en met zeer veel ruimte, 590 m² woonopp. Gesitueerd in een idyllisch bosrijk gebied. Deze unieke eigendom ligt op een perceel van 3,5 hectare en biedt enorm veel potentieel. Het statige kasteel is de perfecte mix tussen historische charme en hedendaagse stijl en kwaliteit. Het goed beschikt over 9 slaapkamers en 4 badkamers. Dankzij de ruime, bijhorende conciërgewoning (3 slaapkamers) zijn de mogelijkheden voor dit pand zeer divers. U kunt personeel en/of familieleden huisvesten, maar natuurlijk ook uw eigen gasten.

Het kasteel ligt op een steenworp van de golfbaan Gomzé-Andoumont, de thermale baden van Chaudfontaine en op 30 km van het circuit van Spa-Francorchamps. Ook heeft het goede verbinding naar grote toeristische steden zoals Luik, Namen en Maastricht.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=qSVLv5zMKQ6

KASTEEL (590 m²)
Gelijkvloers (volledig v.v. vloerverwarming):
- De inkom staat in rechtstreekse verbinding met de woonkamer;
- Riante woonkamer met doorkijkhaard, hoge plafonds, veel raampartijen en hoge dubbele deur naar de hal;
- Aansluitend bevindt zich de veranda met veel raampartijen en lichtinval;
- Naast de woonkamer is er nog een ruimtelijk salon;
- Bureauruimte/ vestiaire met wateraansluiting en toegang tot de kelder en diensttrap;
- Hal met eiken trapopgang en gastentoilet;

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot zitruimte, 2 badkamers en 3 slaapkamers (22 m², 25 m², 27 m²);
- Beide badkamers hebben een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet;
- Opbergruimte met aansluiting voor water en elektriciteit;
- Zitruimte met toegang tot het balkon;
- De 1e verdieping is uitgerust met een Frans eiken visgraatparket;

2e verdieping:
- Ruime badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor een ligbad;
- Slaapkamer 4 met toegang tot badkamer (dubbele wastafel, inloopdouche en toilet);
- Slaapkamer 5 + 6 zijn v.v. een siermantel en prachtig uitzicht;
- Dressing/ berging;
- De 2e verdieping is uitgerust met een beuken vloer en massief eiken deuren;

3e verdieping:
- Prachtige trappenhal;
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (25 m², 26 m²);
- De nachthal heeft mogelijkheid tot het maken van inbouwkasten en extra badkamer;
- Slaapkamer met eiken houten trap naar de toren;

4e verdieping:
- De toren van het kasteel biedt prachtige uitzichten en heeft een authentieke houten dakconstructie;

Kelder:
- Keuken met Smeg apparatuur: inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele wasbak en dampkap;
- CV-ruimte met 2 CV-ketels en een boiler van Viessmann;
- Wijnkelder;
- Extra opbergruimtes;

CONCIËRGEWONING (140 m²)
Garage:
- Technische installaties;
- 2 autostaanplaatsen;
- Aansluitingen voor wasmachine en droogkast;

1e verdieping (3 dubbel glas en vloerverwarming):
- Inkomhal met inbouwkast;
- Open keuken v.v. een 5-pits gasfornuis, dampkap, combi-oven, vaatwasser en magnetron;
- Woonkamer met mooi zicht op de tuin en trap naar 2e verdieping;
- De badkamer heeft ligbad met jets, inloopdouche, wastafel en toilet;
- 2 slaapkamers, beide voorzien van parket. 1 slaapkamer heeft toegang tot het terras.

2e verdieping:
- Slaapkamer met inbouwkast en dakterras;
- Badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet (wordt nog afgewerkt);
- Extra slaapkamer/ opbergruimte;

Techniek:
- Houtvergassingsketel van Viessmann (minimaal houtverbruik en uitstoot);
- Buffervat van 5.000l;
- 2 CV-ketels + boiler van Viessmann (werkend op stookolie, tankinhoud 4.500l);
- Elektriciteit volledig vernieuwd;
- Nieuwe dakconstructie, houten kozijnen met dubbele beglazing en nieuwe vloeren;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20220301019108
Berekende energiescore: (kWh/m²): 244 kWh, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 01/03/2032
Elektrische installatie: conform goedgekeurd

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING:
MEEST RECENTE BESTEMMING: bos- en parkgebied
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Landgoed, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
730 m²
Perceeloppervlakte
35705 m²
Inhoud
1855 m³
Overige inpandige ruimte
183 m²

Indeling

Aantal kamers
19 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche toilet, inloopdouche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-03-2022
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv ketel
Viessmann olie gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Rue Rys de Mosbeux 29, Gomze

€ 1.699.000 k.k. - Beschikbaar